Экспертиза сметной документации

Составление сметы – это следующий этап подготовки к строительству, наступающий после разработки проектной документации. Работы, по ее составлению, следует доверять профессиональным сметчикам, занимающимся этим на постоянной основе, и владеющими всеми тонкостями профессии.

Смысл составления этого документа заключается в установлении конечного результата стоимости строительного или ремонтного проекта. Поскольку, составлением занимались узкоспециализированные специалисты, то проверкой, также, должны заниматься соответствующие профессионалы, способные, как составить качественную смету, так и проверить чужую смету, на наличие в ней ошибок.

Их мнение должно быть независимым от всех участников проекта, а деятельность должна быть подтверждена соответствующими лицензиями. Тогда, экспертное заключение будет носить официальный характер, и будет иметь статус юридического документа. Его можно будет использовать в любом государственном и негосударственном учреждении, включая суды.

Заказчик экспертизы ставит перед экспертами определенные задачи, и эксперт обязан ответить на вопросы, адресуемые ему заказчиком услуги:

1. Насколько полным является пакет документов;
2. Насколько правильно он оформлен;
3. Насколько смета соответствует проекту;
4. Насколько правильно выполнены расчеты сметной стоимости;
5. Насколько правильно выбраны расценки и сметные нормативы, при подсчете стоимости работ;
6. Насколько выбранные коэффициенты повышения стоимости работ соответствуют сложности выполнения этих работ;
7. Перечень других вопросов, касающихся сметы и заданных заказчиком услуги.

Круг вопросов, которые решает экспертиза сметной документации, достаточно широк. Например, экспертное заключение можно:


1. Использовать для определения подлинности документации, представленной в суд для возмещения убытков во внесудебном порядке;
2. Использовать в суде или иной инстанции, в качестве неопровержимого аргумента. Например, если возникло сомнение в подлинности документации, которая должна подтверждать исковые требования одной из конфликтующих сторон;
3. Использовать инструментом, предназначенным для выявления мошенничества, других злоупотреблений, не редких в строительном или ремонтном бизнесе;
4. Использовать для установления достоверности сметной стоимости проекта, и объективности выполненных расчетов.

Таким образом, при помощи экспертизы сметной документации, можно гарантированно защитить свои имущественные права, проведя ее еще до начала выполнения работ или подписания подрядного договора. Экспертиза дисциплинирует и Подрядчика, который попросту опасается проведения серьезной проверки сметы, которую он представил Заказчику.

Главное заключается в том, что при всех положительных эффектах, которые приносит выполнение дополнительной проверки сметной документации, экспертиза стоит относительно недорого, по сравнению с расходами на оплату ошибок в смете. Это сравнение можно сделать самостоятельно, отнеся стоимость экспертизы к стоимости обнаруженных ошибок.

Полученные цифры будут всегда различаться, в невыгодную для Заказчика сторону. Стоимость услуг экспертной компании всегда различна. Это зависит от самой компании и сложности проекта, смету на который они будут проверять.

Наша компания выполняет экспертизу в самые сжатые сроки и по реальным ценам. Клиент получит готовый результат очень быстро. Все обнаруженные недостатки он найдет в экспертном заключении. Так или иначе, но экспертиза сметной документации, это очень выгодное и полезное дело, гарантирующее заказчика услуги от необоснованных расходов.