НЕЗАВИСИМАЯ ПРОВЕРКА И ЭКСПЕРТИЗА
СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Наш отдел проверки сметной документации проводит комплексную экспертизу смет. Мы работаем со сметами на разнообразные строительные, ремонтные проекты, а также, проекты на реконструкцию или перепланировку зданий и сооружений.
Наши услуги, наверняка, потребуются Заказчикам, Подрядчикам, Инвесторам или Застройщикам в тех случаях, когда:
1. Возникла необходимость составить смету по имеющемуся проекту, которая бы была оптимальной по стоимости;
2. Возникли сомнения в правильности применения разработчиками расценок, накруток и коэффициентов, что вызвало увеличение предполагаемой стоимости проекта;
3. Возникла необходимость в сверке фактически выполненных работ с объемами и составами работ, заявленных к оплате, как выполненные;
4. Возникла потребность привести имеющуюся смету в состояние и форму, приемлемую для финансирования объекта из средств государственного или федерального бюджета, для последующей ее проверки в государственной экспертной организации;
5. Возникла необходимость разделить ремонтную смету на объемы работ по реконструкции и ремонту, чтобы снизить налоговую нагрузку на Заказчика;
6. Возникла необходимость прохождения сметы в региональном центре ценообразования в строительстве, и ее следует привести в надлежащий порядок, убрав ошибки и правильно оформив.
При любой, из возникших ситуаций, можно смело использовать возможности нашей компании, обладающей длительным опытом проведения экспертиз. К нам обращаются Заказчики, организующие строительство, и Подрядчики, участвующие в исполнении заказа.
Экспертиза смет проводится по единому алгоритму, вне зависимости от сложности и назначения проекта. В первую очередь, проверяются следующие моменты:
1). Корректность применения тех или иных расценок на единицу объема работ. Расценки должны быть взяты из сметных нормативов, с последующим правильным их увеличением до текущих уровней оплаты труда, для чего существуют повышающие коэффициенты и индексы пересчета цен. Утверждённые сметные нормативы могут приниматься государственные или территориальные. По этим причинам, сметная стоимость может отличаться друг от друга, а также, от региона к региону РФ.
2). Сравнение сметных объемов работ, на соответствие их проектным объемам и составам работ. Эти объемы должны полностью совпадать.
3). Если объект уже находится в стадии строительства, то следует проверить соответствие заявленных работ и работ, которые выполнены по факту;
4). Если объект подходит к своему завершению, то Заказчика интересуют объемы, которые остались по смете и по факту их выполнения. Выезд экспертов на объект Заказчика может помочь в получении объективной информации на этот счет.
5). Если объект находится в стадии строительства или ремонта, то Заказчика может заинтересовать информация о фактически выполненных объемах работ. Эксперты подсчитают фактические объемы, посетив объект Заказчика.
6). Смету следует проверить в полном объеме, на наличие в ней грубых и мелких ошибок в расчетах и оформлении разделов.